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오사카시 스미요시구 · JR 스기모토초역 도보 3분
블루로즈 스미요시 (학생전용 1동·역도보 3분)
연 5.78%임대수익형주거투자🏅 인증 매물
매입가격
12,000만엔
약 120,000만원
표면수익률
5.78%
실질수익률
6.28%
연면적
374.07㎡(113.15평)
물건 개요
- 최신 교통
- JR한와선 스기모토초역 도보 3분
- 소재지 개략
- 오사카시 스미요시구 야마노우치 3초메 부근 (스기모토초역 앞)
- 토지면적
- 147.83㎡(44.71평)
- 연면적
- 374.07㎡(113.15평)
- 용도지역
- 제1종주거지역/시가화구역 [건폐율90%/용적률200%]
- 준공·건축
- 2010년 2월
- 구조
- 철골조 5층·차고 완비
- 간취·호수
- 단신용 원룸(학생전용) / 현 입거 11호 가동
- 현황·인도
- 임대중 / 현상유姿·公簿거래(임대차계약 승계)
- 공조공과
- 고정자산세 연 64.2만엔
아피루 포인트
- ✓JR스기모토초역 도보3분
- ✓오사카공립대 인근 학생수요
- ✓만실상정 6.28%·현황 5.78%
- ✓각지·1층 셔터 차고 완비
🏅 인증 정보
✅ 현장 실사 완료✅ 등기 확인
이웃zip이 직접 확인·인증한 매물입니다. 매도인과 직접 면식이 있는 물건만 소개하며 현장 실사를 거칩니다.
인증은 물건의 진위·허가·권리관계에 대한 것이며, 향후 투자 수익률을 보장하지 않습니다.
매물 설명
JR 스기모토초역 도보 3분. 오사카공립대 인근 학생전용 1동. 차고 완비.
임대 현황·공실·최신 실적
현재 공실 상황과 최신 임대 실적은 계속 변동되므로, 자료 신청 시 담당자가 현재 시점의 정확한 정보를 안내해 드립니다.
수익 시뮬레이터
월 임대 수입
57.8만엔
실질 월 수입
46.2만엔
연 실질 수입
554.9만엔
투자 회수 기간
21.6년
守秘義務 서약 후 개시
守秘義務 확인 후 레인트롤 상세·도면 등 개시