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오사카시 미나토구 벤텐 · 벤텐초역 도보 8분
프레아루 벤텐 (오사카 항구·고이율 1동 수익)
연 8.76%임대수익형수익형🏅 인증 매물
매입가격
14,590만엔
약 145,900만원
표면수익률
8.76%
실질수익률
7.52%
연면적
733.30㎡(221.82평)
물건 개요
- 최신 교통
- JR환상선·오사카메트로 중앙선 벤텐초역 도보 8분
- 소재지 개략
- 오사카시 미나토구 벤텐 2초메 부근 (벤텐초역 앞)
- 토지면적
- 188.91㎡(57.14평)
- 연면적
- 733.30㎡(221.82평)
- 용도지역
- 제1종주거지역/시가화구역 [건폐율80%/용적률300%]
- 준공·건축
- 1987년 6월
- 구조
- 철골조 5층
- 간취·호수
- 1F점포×1 + 1LDK×6 + 2DK×10 (총17호·16호 가동)
- 현황·인도
- 가동중(16/17호) / 서브리스 계약중(승계·수수료0%)
- 공조공과
- 고정자산세 연 590,523엔
아피루 포인트
- ✓벤텐초역 도보8분·우메다 직통8분
- ✓만실상정 8.76% 고이율
- ✓1LDK·2DK·점포 다양한 구성
- ✓서브리스 승계로 즉시 안정운영(수수료0%)
🏅 인증 정보
✅ 현장 실사 완료✅ 등기 확인
이웃zip이 직접 확인·인증한 매물입니다. 매도인과 직접 면식이 있는 물건만 소개하며 현장 실사를 거칩니다.
인증은 물건의 진위·허가·권리관계에 대한 것이며, 향후 투자 수익률을 보장하지 않습니다.
매물 설명
벤텐초역 도보 8분. 만실상정 8.76% 고이율. 서브리스 승계로 즉시 안정 운영.
임대 현황·공실·최신 실적
현재 공실 상황과 최신 임대 실적은 계속 변동되므로, 자료 신청 시 담당자가 현재 시점의 정확한 정보를 안내해 드립니다.
수익 시뮬레이터
월 임대 수입
106.5만엔
실질 월 수입
85.2만엔
연 실질 수입
1022.5만엔
투자 회수 기간
14.3년
守秘義務 서약 후 개시
守秘義務 확인 후 레인트롤 상세·도면 등 개시